DOMANIA

La gestion des fermages, enfin sous contrôle.

Patrimoine foncier · Baux · Réglementation · Fermages · Documents · Paiements

Domania est l'application Exygen dédiée à la gestion des fermages agricoles et des baux ruraux. Elle centralise le patrimoine foncier, conserve les informations des baux, prend en compte l'évolution de la réglementation et produit les documents nécessaires à la gestion annuelle des fermages.

« À 80 ans, on ne devrait plus avoir à analyser la réglementation pour gérer ses terres. »

Domania est là pour prendre cette complexité en charge.

Le fermage, ce n'est pas juste « ajouter un pourcentage »

Chaque année, le même problème revient. Il faut retrouver les bons baux, les bonnes parcelles, les bonnes dates, les bonnes règles, les éventuelles répartitions entre propriétaires, les éléments fiscaux… puis produire un document compréhensible pour chaque fermier. Avec quelques parcelles, un tableur peut suffire. Avec plusieurs baux et plusieurs années d'historique, la gestion devient rapidement un véritable travail d'ingénierie.

« Le problème n'est pas de faire une multiplication. Le problème est de savoir quelle multiplication il faut faire. »

Domania centralise tout ce qui compte

Votre patrimoine

Constituez votre référentiel foncier :

• parcelles cadastrales ;
• surfaces et localisations ;
• propriétaires et quotes-parts ;
• historique et informations utiles.

Visualisez votre patrimoine et retrouvez rapidement les informations nécessaires. Un référentiel créé pour être réutilisé, notamment avec les autres applications agricoles Exygen.

Vos baux

Associez les parcelles aux contrats qui les concernent. Domania conserve notamment :

• bailleur(s) ;
• fermier(s) ;
• dates et durée ;
• parcelles louées ;
• répartitions entre co-bailleurs et co-preneurs ;
• informations nécessaires à la gestion du fermage.

Domania peut également vous aider à établir un bail à partir d'un modèle. Votre contrat reste votre contrat.

La réglementation

Les règles du fermage évoluent. Elles dépendent du département et de la période concernée. Domania intègre l'historique des critères réglementaires nécessaires à la gestion des fermages. Vous n'avez pas à reconstruire chaque année votre compréhension de la réglementation.

Les fermages

Domania établit les fermages à partir des informations enregistrées dans votre patrimoine et vos baux. L'application prend notamment en compte :

• l'évolution réglementaire ;
• les spécificités des baux ;
• les répartitions entre propriétaires ;
• les éléments liés aux taxes foncières ;
• les situations particulières enregistrées dans les contrats.

Le résultat est ensuite documenté.

« Domania ne demande pas au propriétaire de devenir expert. Il lui permet de rester propriétaire. »

🧾 Les documents

Pour chaque fermier, Domania produit un PDF propre, synthétique et prêt à transmettre. Page 1 : le résultat. Page 2 : les explications. Le fermier peut ainsi comprendre rapidement ce qui lui est demandé et retrouver les éléments permettant de vérifier le calcul. Un document clair, c'est aussi moins de place pour les incompréhensions.

« La première page donne le résultat. La seconde donne les raisons. »

💶 Les paiements

Domania permet également de suivre les règlements.

Vous savez :

• quels fermages ont été réglés ;
• lesquels sont partiellement réglés ;
• lesquels restent à payer.

Une vision simple de la situation, sans multiplier les tableaux.

Un outil pour le propriétaire. Un repère pour le fermier.

Domania est avant tout conçu pour le propriétaire bailleur. Mais la relation concerne deux personnes. C'est pourquoi Domania permet également de fournir au fermier une présentation simplifiée lui permettant de vérifier rapidement le montant demandé. L'objectif n'est pas de prendre parti. L'objectif est de permettre aux deux parties de regarder le même calcul et les mêmes informations.

« Quand deux personnes ne sont pas d'accord, un troisième regard impartial peut éviter que la question devienne un conflit. »

Domania est ce troisième regard.

Et si votre bail devenait problématique demain ?

Un bail peut durer longtemps. La réglementation, elle, continue d'évoluer. Domania conserve l'historique nécessaire pour replacer les situations dans le temps et peut également fournir une projection du risque futur, sous l'hypothèse que les tendances observées se poursuivent. Ce n'est pas une prédiction de la réglementation. C'est un moyen de répondre à une question simple :

« Si rien ne change, quand ma situation pourrait-elle devenir préoccupante ? »

Pourquoi pas simplement Excel ?

Excel est excellent. Pour quelques baux, il peut être parfaitement adapté. Mais lorsque le patrimoine s'agrandit, que les baux sont nombreux, que les dates diffèrent et que la réglementation évolue, il faut maintenir les données, les formules, les historiques et les documents. À ce moment-là, le problème n'est plus Excel.

Le problème devient la complexité.

Domania prend cette complexité en charge.

Votre patrimoine ne devrait pas être prisonnier d'un logiciel

Domania repose sur un principe important : vos données doivent rester maîtrisables et réutilisables. Le référentiel foncier peut être importé et exporté. Il peut également s'inscrire dans l'écosystème des applications agricoles Exygen. L'objectif est d'éviter de reconstruire plusieurs fois le même patrimoine dans plusieurs logiciels.

« Créer son patrimoine une fois. Le réutiliser partout où c'est utile. »

Domania en un coup d'œil

Pour qui ?

Propriétaires agricoles

Pour gérer simplement plusieurs parcelles et plusieurs baux.

Agriculteurs retraités

Pour continuer à gérer leur patrimoine sans devoir rester experts de la réglementation.

Héritiers et propriétaires non agriculteurs

Pour reprendre un patrimoine agricole et des contrats qu'ils ne connaissent pas nécessairement.

Familles et copropriétés

Pour gérer les répartitions entre plusieurs propriétaires.

Gestionnaires de patrimoine agricole

Pour disposer d'un référentiel structuré et maintenir une gestion cohérente dans le temps.

Fermiers

Pour disposer d'un moyen simple de vérifier les fermages qui leur sont demandés.

Domania, c'est aussi une philosophie

Domania est né d'un problème rencontré sur le terrain. Pas d'une volonté de créer un logiciel de plus. Nous avons vu des propriétaires passer du temps à essayer de comprendre des règles complexes pour gérer un revenu qui devrait pouvoir être beaucoup plus simple à administrer. Nous avons vu aussi des contrats transmis lors de successions à des personnes qui ne sont pas agricultrices.

Nous avons donc choisi de prendre une partie de cette complexité à notre charge.

Exygen ne prétend pas avoir réponse à tout.

Nous faisons de notre mieux pour être transparents, pour permettre à chacun de comprendre et de vérifier, et pour renforcer la souveraineté de ceux qui utilisent nos outils.

« Exygen, c'est un bol d'oxygène. Un service pour que la technique ne prenne pas toute la place. »

Domania

Votre patrimoine foncier, Vos baux, La réglementation, Vos fermages.

Un seul référentiel. Une gestion plus sereine.

[Découvrir Domania]

Domania est une application Exygen.